Boom inmobiliario en San Vicente: los lotes más accesibles arrancan desde u$s22.000

El mercado inmobiliario del sur del conurbano bonaerense continúa mostrando señales de crecimiento y el partido de San Vicente aparece como uno de los puntos más dinámicos de este fenómeno. En los últimos años, el corredor que conecta Canning con San Vicente se consolidó como un área cada vez más elegida por familias e inversores que buscan terrenos a precios más accesibles que en otras zonas cercanas a la Ciudad de Buenos Aires.

De acuerdo con relevamientos del sector inmobiliario, en distintos desarrollos de la zona pueden encontrarse lotes desde aproximadamente 22.000 dólares, un valor que explica parte del interés creciente por el distrito y la llegada de nuevos proyectos urbanísticos.

El desarrollo del eje Canning–San Vicente impulsó la aparición de numerosos barrios privados y urbanizaciones que combinan grandes espacios verdes, lagunas artificiales y áreas deportivas. Este tipo de propuestas resulta especialmente atractivo para quienes buscan mudarse a zonas más tranquilas sin alejarse demasiado de los principales accesos hacia la Capital.

La oferta inmobiliaria incluye tanto barrios abiertos con terrenos más económicos como urbanizaciones cerradas con infraestructura completa, lo que permite una amplia variedad de precios según el tipo de emprendimiento.

Los valores de los lotes varían según la ubicación, el tamaño y las características del barrio. En algunos desarrollos de San Vicente, los terrenos pueden encontrarse dentro de los siguientes rangos:

• Santa Clara: lotes de entre 600 y 1.400 metros cuadrados con valores que parten desde los 22.000 dólares y pueden superar los 37.000, dependiendo de su ubicación dentro del barrio.
• Fincas de San Vicente: terrenos cercanos a los 25.000 dólares para lotes internos, mientras que los ubicados en sectores más privilegiados, como los cercanos al golf, pueden alcanzar entre 35.000 y 50.000 dólares.
• La Alameda: lotes de entre 700 y 1.200 metros cuadrados con precios que rondan entre 30.000 y 40.000 dólares, con amenities como lagunas, canchas deportivas y gimnasio.

En emprendimientos de mayor categoría dentro del corredor Canning–Ezeiza, los valores pueden ser más elevados, especialmente en barrios que ofrecen mayor infraestructura o lotes de mayor superficie.

Uno de los factores que explican el crecimiento inmobiliario en San Vicente es la combinación entre mayor disponibilidad de tierra, entorno natural y precios más competitivos que en otros puntos del Gran Buenos Aires.

A esto se suma la mejora de los accesos y la expansión urbana del corredor sur, que en los últimos años transformó a la zona en una alternativa cada vez más elegida para desarrollar proyectos residenciales o realizar inversiones inmobiliarias.

Con estas condiciones, San Vicente se posiciona como uno de los polos de crecimiento del mercado inmobiliario en el sur del área metropolitana, con una demanda sostenida tanto de compradores finales como de inversores que apuestan al desarrollo futuro de la zona.